La classe d'efficacité énergétique fournit des informations sur l'état énergétique d'un bâtiment. Plus la classe d’efficacité énergétique d’une maison est élevée, plus les coûts énergétiques sont bas. Dans cet article, vous découvrirez quelles sont les classes d'efficacité énergétique et laquelle d'entre elles est la meilleure.
Tout d'abord
Qu'est-ce que c'est?
La classe d'efficacité énergétique d'une maison indique son état énergétique.
Quelle classe a du sens ?
D est obligatoire pour les nouveaux bâtiments, bien que de nombreux nouveaux bâtiments soient de classe B. Pour les bâtiments anciens au moins D.
Meilleure classe d’efficacité énergétique ?
Les classes d’efficacité énergétique des bâtiments vont de A+ à H. A+ est la meilleure classe d’efficacité énergétique.
Puis-je l'améliorer ?
Vous pouvez améliorer l’efficacité énergétique grâce à l’isolation, aux systèmes de chauffage modernes et aux fenêtres économes en énergie.
Quelle est la classe d’efficacité énergétique d’une maison ?
La classe d'efficacité énergétique d'une maison indique son état énergétique. Il est basé sur la consommation annuelle ou sur les besoins en énergie finale et est exprimé en kilowattheures par mètre carré de surface utile du bâtiment. Il existe plusieurs classes d'efficacité énergétique qui sont déterminées selon la loi sur l'énergie du bâtiment (GEG).
Quelles sont les classes d’efficacité énergétique ?
Il existe des classes d'efficacité énergétique pour les bâtiments de A+ à H. La meilleure classe énergétique est A+, suivie de A et B. Celles-ci sont indiquées en vert dans les certificats énergétiques. Viennent ensuite les classes C, D et E. Celles-ci sont marquées en jaune. Ensuite, F et G apparaissent en orange. La pire classe d’efficacité énergétique est H en rouge.
Classes d'efficacité énergétique de la maison sous forme de tableau
Les classes d'efficacité énergétique des maisons sont réparties en fonction de l'énergie finale. Plus la classe d’efficacité énergétique est élevée, moins la maison consomme d’énergie. Cela signifie que les coûts énergétiques sont inférieurs pour les classes efficaces que pour les classes moins efficaces.
| Classe d'efficacité énergétique | Énergie finale [kWh/(m²a)] | Type de maison | Coûts énergétiques |
| A+ | ≤ 30 | Des bâtiments neufs aux normes énergétiques les plus élevées | environ 3 €/m² habitable |
| UN | ≤ 50 | Bâtiments neufs et maisons basse consommation | environ 8 €/m² habitable |
| b | ≤ 75 | Nouveaux bâtiments normaux | environ 13 €/m² habitable |
| C | ≤ 100 | Exigence minimale pour une nouvelle construction | environ 18 €/m² habitable |
| D | ≤ 130 | Bâtiments anciens entièrement rénovés | environ 24 €/m² habitable |
| E | ≤ 160 | Bâtiments anciens rénovés | environ 30 €/m² habitable |
| F | ≤ 200 | Certains bâtiments anciens ont été rénovés | environ 37 €/m² habitable |
| G | ≤ 250 | Certains bâtiments anciens ont été rénovés | environ 47 €/m² habitable |
| H | > 250 | Bâtiments anciens non rénovés | > 60 €/m² habitable |
Quelles classes d’efficacité énergétique une maison doit-elle avoir ?
Une classe d’efficacité énergétique minimale D est requise pour les nouveaux bâtiments, la classe C étant préférée. De nombreuses maisons nouvellement construites répondent désormais à la classe d'efficacité énergétique B. Pour les bâtiments plus anciens, une norme D est souhaitable.
Avec la nouvelle directive européenne sur les bâtiments (EPBD), tous les nouveaux bâtiments devraient être sans émissions à partir de 2030. Pour les nouveaux bâtiments publics, cette obligation entrera en vigueur le 1er janvier 2028. Pour y parvenir, les nouveaux bâtiments devront à l'avenir avoir une consommation d'énergie minimale et s'appuyer exclusivement sur des sources d'énergie renouvelables comme le photovoltaïque. Ils ne doivent pas produire d'émissions de CO₂ à partir de combustibles fossiles et le certificat de performance énergétique doit contenir des informations sur leur impact environnemental.
La EPBD exige également une réduction de la consommation d’énergie primaire dans les bâtiments existants. Ils doivent réduire de 16% le parc immobilier ayant la pire efficacité énergétique d’ici 2030. D’ici 2033, ce pourcentage devrait atteindre 22%. À cette fin, des normes dites MEPS (normes minimales de performance énergétique) sont introduites.
- D’ici 2027, les bâtiments non résidentiels doivent atteindre au moins la classe d’efficacité énergétique F, puis la classe E d’ici 2030 ;
- Les bâtiments résidentiels doivent atteindre au moins la classe d’efficacité énergétique F d’ici 2030 et la classe E d’ici 2033.
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Pourquoi la classe d'efficacité énergétique d'une maison est-elle importante ?
La classe d'efficacité énergétique permet d'évaluer et de comparer l'état énergétique des bâtiments. Le GEG fixe les exigences minimales pour la délivrance d'un permis de construire. Il régule la production, la distribution et les pertes d’énergie dans les composants externes d’un bâtiment.
Où puis-je trouver la classe d’efficacité énergétique d’une maison ?
Le GEG précise la classe d'efficacité énergétique Certificat énergétique avant. La pièce d'identité est valable dix ans et doit être présentée lors de la location ou de la vente d'un bien. Vous devez également indiquer la classe d’efficacité énergétique lors de la publicité de propriétés commerciales.
Certificat énergétique (source : bundesanzeiger.de)
Différents types de certificats énergétiques sont requis pour différents types de bâtiments. Il existe des forfaits adaptés aux besoins et des forfaits orientés consommation :
- La carte d'identité basée sur les besoins prend en compte les caractéristiques spécifiques du bâtiment ;
- La carte d’identité orientée consommation utilise les données des trois dernières factures pour calculer la consommation d'énergie. La consommation est adaptée à la météo et au comportement des utilisateurs.
Comment calculer la classe d’efficacité énergétique d’une maison ?
Pour calculer la classe d'efficacité énergétique d'une maison, vous devez déterminer la consommation d'énergie finale le plus simple. Pour ce faire, divisez la valeur moyenne de la consommation d'énergie des trois dernières années par la surface habitable de la maison. Cela donne la consommation d'énergie finale en kilowattheures par mètre carré et par an :
- Consommation d'énergie finale [kWh/(m².a)] = consommation d'énergie moyenne des trois dernières années [kWh] / surface habitable [m²]
Exemple: Vous êtes propriétaire d'une maison individuelle de 150 m². La consommation moyenne d'énergie au cours des trois dernières années était de 25 000 kWh. La consommation énergétique finale est alors d'environ 167 kWh/(m².a). Vous vivriez donc dans un immeuble ancien de classe d’efficacité énergétique F.
Comment améliorer la classe d’efficacité énergétique de la maison ?
Vous pouvez améliorer la cote d'efficacité énergétique d'une propriété existante en installant un rénovation économe en énergie effectuer. Il y a trois points importants pour obtenir une meilleure note d’efficacité énergétique :
- assurer suffisamment Isolation,
- remplacer ou optimiser l'existant Système de chauffage et/ou
- pensez à en installer un Système photovoltaïque ou un Système solaire thermique.
Isolation
Les bâtiments anciens sont souvent mal isolés, ce qui entraîne une perte d’énergie importante. Vous pouvez corriger ce problème en isolant la façade et le toit ou en remplaçant les fenêtres. Cela réduit l'énergie finale et améliore la classe d'efficacité énergétique. Comptez entre 75 et 200 € le mètre carré pour l'isolation. En moyenne, le remplacement des fenêtres coûte entre 7 500 et 15 000 €.
Renouvellement du système de chauffage
En remplaçant le système de chauffage existant par un système moderne et plus performant (par exemple une pompe à chaleur), vous réduisez la consommation d'énergie. Cela améliore l'énergie finale et vous obtenez une meilleure classe d'efficacité énergétique. Vous réduisez également vos coûts énergétiques.
La combinaison idéale d'une pompe à chaleur avec de l'énergie photovoltaïque ou solaire thermique est idéale. Cela signifie que vous pouvez générer une partie de vos besoins énergétiques grâce à l’énergie solaire et réduire davantage vos besoins énergétiques et vos coûts énergétiques.
Énergie photovoltaïque ou solaire thermique
L’énergie photovoltaïque ou solaire thermique sont deux autres options pour réduire l’énergie finale. Cela a un effet positif sur la classe d'efficacité énergétique. Les coûts pour une installation photovoltaïque sur une maison se situent entre 7 500 € et 15 000 €. L'énergie solaire thermique pour l'eau chaude coûte environ 5 000 € et pour le chauffage et l'eau chaude environ 10 000 €.
Quelle est la différence entre les classes d'efficacité énergétique et la norme d'efficacité énergétique KfW ?
La norme KfW Efficiency House est un ensemble de règles qui favorisent la construction économe en énergie. Il propose des prêts et des subventions aux propriétaires ayant de faibles besoins énergétiques. Il est plus facile pour les consommateurs de comprendre les classes d'efficacité énergétique.
- Le Classe d'efficacité énergétique d'une maison s'affiche dans le même système que celui des appareils électriques. Les consommateurs peuvent facilement déterminer si une propriété est économe en énergie lors de l’achat ou de la location ;
- Le Norme de maison d'efficacité KfW mesure les besoins en énergie primaire d'un bâtiment et non la consommation d'énergie finale. Les valeurs numériques indiquent le pourcentage maximum autorisé par rapport à un bâtiment de référence défini dans la loi sur l'énergie du bâtiment.
